Le Prêt à Taux Zéro en 2024 (PTZ 2024) : tout savoir sur ce dispositif en Alsace

Le Prêt à Taux Zéro en 2024 (PTZ 2024) : tout savoir sur ce dispositif en Alsace
La récente hausse des taux d'intérêt des crédits immobiliers rend le Prêt à Taux Zéro (PTZ) plus attrayant que jamais. Prolongé jusqu'en 2024, ce dispositif est une aubaine pour les ménages modestes, leur offrant la possibilité d'acquérir une première résidence principale avec des conditions financières avantageuses. Alfa Résidensemble vous établit un guide complet afin de vous éclairer sur les changements importants du PTZ en 2024.


Qu'est-ce que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?

Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État destiné à soutenir l'accession à la propriété des foyers modestes. Il offre un financement sans intérêts, sur une durée allant jusqu'à 25 ans, avec une période de remboursement différée pouvant atteindre 15 ans. Ce prêt est spécialement conçu pour les personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.


Changements Majeurs du PTZ en 2024

• Prolongation :
Le Prêt à Taux Zéro est prolongé jusqu'en 2027.


• Plafonds de Revenus :
Augmentation significative des plafonds de revenus pour rendre le PTZ accessible aux classes moyennes.


• Exclusion des Maisons Individuelles Neuves :
Le Prêt à Taux Zéro ne sera plus disponible pour les maisons individuelles neuves, se concentrant sur les logements collectifs neufs dans les zones tendues et les logements anciens avec travaux ailleurs.


• Avantage pour les Locataires de Logements Sociaux :
Augmentation du Prêt à Taux Zéro à 20 % pour les locataires de logements sociaux acquérant leur résidence principale.


• Financement Accru :
Possibilité de financer jusqu'à 50 % du projet immobilier avec le PTZ.

Objectif du PTZ 2024 : 6 Millions de nouveaux bénéficiaires.

Avec ces modifications, près de 6 millions de nouveaux ménages pourront bénéficier du PTZ, notamment ceux gagnant entre 2 500 et 4 000 euros par mois, qui n'étaient auparavant pas éligibles.

Le Prêt à Taux Zéro 2024 marque un tournant décisif dans l'accès à la propriété pour un plus grand nombre de ménages en Alsace.


Nouvelles Modalités du PTZ 2024

• Augmentation des Plafonds de Revenus :
Les tranches de revenus les plus basses verront leurs plafonds augmenter, ouvrant le PTZ à un plus grand nombre de ménages, notamment ceux gagnant entre 37 000 et 49 000 euros par an.


• Extension Géographique :
De nouvelles communes se voient éligibles dans le cadre de l’obtention d’un PTZ. Pour l’Alsace, il vous est possible de tester l’éligibilité de votre commune au départ du lien suivant : https://www.pretatauxzeroplus.com/zone-a-b-c/

• Diversité des Logements Éligibles :
Le Prêt à Taux Zéro 2024 finance l'achat de résidences principales, neuves ou anciennes, avec ou sans travaux, y compris la transformation de locaux commerciaux en habitations et l'acquisition de logements sociaux existants.

• Exceptions Notables :
Des conditions particulières s'appliquent pour les personnes en situation de handicap ou ayant vécu des catastrophes naturelles, leur permettant d'accéder plus facilement au PTZ.

Le PTZ 2024 promet d'ouvrir de nouvelles portes pour l'accession à la propriété, avec une accessibilité accrue et un soutien renforcé aux ménages modestes.

Afin d’en savoir davantage, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Ainsi, vous serez accompagnés d'un professionnel dans le cadre de votre projet. Il sera à même de vous orienter en fonction de votre budget, de vos besoins, mais également vous orienter vers un professionnel du financement.

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